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Rif. 32901012-95

CAPANNONE

LOMELLINA H&S

Valle Lomellina (PV), Via Breme 6

300.000 €

DETTAGLI

  • Superficie:

  • Contratto:

  • Locali:

  • Bagni:

  • Classe energetica:

330 mq

Vendita

4

1

G

DESCRIZIONE

Immobile misto, perfetto per professionisti e artigiani, con ampia area esterna che lascia i giusti spazi per la movimentazione di furgoni e van. La proprietà ha una conformazione "ad elle" e comprende l'abitazione a pianta quadrata, il box circa di 45 mq con accesso diretto all'abitazione e il magazzino di circa 300 mq. La costruzione risale al 1956. La struttura è in cemento armato e laterizi pieni intonacati con zoccolo esterno in sasso a 1,20 m da terra. LA CASA L'appartamento, ristrutturato nel 2000, ha un'altezza soffitti 2,90 m, ed è composto da 4 vani più cucinotto, dal quale si accede al balconcino esterno riparato da tenda, concludendo col bagno recentemente ristrutturato (2012) con antibagno, doccia a pavimento, sanitari sospesi. L'appartamento è dotato d'impianto di riscaldamento con caldaia, pavimenti in Parquet e in cotto, 2 condizionatori con pompa di calore, termostato Wi-Fi, due pale di ventilazione a soffitto. Completa l'abitazione un seminterrato con altezza soffitto 1,80 m, suddivisa in 4 locali e corridoio centrale, pavimento in cemento liscio, impianto elettrico e idraulico con autoclave pompaggio acqua per giardino da pozzo privato e centralina per innaffiatura. Il tetto dell'abitazione, in coppi, è stato costruito nuovo nel 1999. IL MAGAZZINO Il capannone con tetto a volta, altezza mt. da 4 a 6 circa, con tetto recentemente ristrutturato con copertura in lastre di alluminio verniciate. Portone di ingresso scorrevole 3 x 3.50 m con portoncino dotato di maniglione antipanico. L'impianto elettrico costituito da un ring con 12 discese a doppia tensione: 220 e 380 trifase. Impianto riscaldamento: a metano con Caldaia a condensazione (2014). Due bagni più spogliatoio. Due fosse biologiche separate (abitazione e capannone). L'ESTERNO Il giardino, circondato da una siepe di gelsomino lunga 10 m e una siepe di lauro lunga 30 m, è piantumato con alberi di alto e basso fusto. tra i più importanti: Pino marittimo, Pino Normandia, Liquidambar, Palma, Magnolia, Acero giapponese e altre ricercate specie che creano nel giardino un'atmosfera tutta da vivere. Ingresso carraio con ampia area per passaggio veicoli che permette di raggiungere le porte del capannone; tettoia esterna chiusa da tendaggio. Circonda la proprietà una recinzione con struttura prefabbricata in cemento e cancellata di ingresso in ferro battuto.

CONTESTO E COLLEGAMENTI

Valle Lomellina è un comune ricco di attività agricole ed industriali della provincia di Pavia. Il paese è servito da due autolinee: la linea Mede-Mortara e la linea Mede-Casale Monferrato. La SS494 Vigevanese collega il comune alle città principali delle vicinanze. Valle Lomellina ha una stazione ferroviaria percorsa dalla linea Alessandria-Novara-Arona e Alessandria-Mortara-Milano Porta Genova.

MAPPA

 
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